总分公司房产转让契税-分公司房产变更到总公司名下

本篇文章给大家分享总分公司房产转让契税，以及分公司房产变更到总公司名下对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、房子过户到公司名下怎么收税
• 2、企业房产转让如何交税?企业房产转让流程有哪些?

房子过户到公司名下怎么收税

法律分析：契税：初次购房且房屋面积在九十平米的按房价百分之一缴纳；九十到一百四十平米的按房价的百分之一点五缴纳；一百四十平米以上的按房价的百分之三缴纳。

个人可以通过出资的方式，公司股东会通过决议，同意将个人房产投入到公司的，需要办理的事项有：先到到房产部门办理过户登记，将个人名义的房产过户到公司名下，然后再工商局办理增资登记。单位要交契税、印花税。

算法是：卖方税：增值税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。

企业房产转让如何交税?企业房产转让流程有哪些?

双方税：各一仟左右。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

法律分析： 公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。

公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。

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