万达地产股权变更-万达地产股权变更最新消息
编辑小哥M时间2024-06-14 01:14:48分类股权变更浏览4
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简略信息一览：
万达地产组织架构再调整
1、在房地产市场下行之际，万达地产在进行组织架构调整后，其销售目标是否会进行较大幅度调整还尚未可知。 万达地产组织架构再调整2 万达地产再次“动刀”组织架构。据财联社报道，王健林旗下的万达地产集团近日再调整组织架构，将原来的东区、西区、南区和北区四大区域，整合为南区和北区两大区域，人员将有所优化。
2、去年12月13日，万达地产集团将天津静海万达房地产的40 %股权转让给中融国际信托，持股从100%下降为50%。过去一年地产集团、商管集团人事大换血 伴随着“轻资产”转型，过去一年万达的组织架构和人事安排也发生了大幅调整。
3、伴随着万达地产开发和商业运营的业务分离，万达的组织结构调整也在逐步实施。 首先，分拆出来的地产开发业务由新成立的万达地产负责，业务覆盖地产开发和物业服务，其中地产开发又分为商业项目和住宅项目两大板块。
4、因为时代在进步，企业也需要进行改革才能不被历史洪流吞没。也就是说，组织变革一般都是发展所需，市场发展需要的，也就一条必经之路。企业组织结构是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式，以求有效、合理地把组织成员组织起来，为实现共同目标而协同努力。
5、组织优化的方法 对组织结构进行优化 对组织结构进行优化是目前比较流行的方法，通过改变或调整组织结构，来改变管理层级和管理幅度可以改善员工关系和工作行为。
6、首先组织架构变更，就说明很多原来的领导身份都变更了，领导班子换了一批人了。其次是领导更换之后公司的发展模式就会发生很大的改变，对于公司的发展存在很大的影响。再者是领导班子更换之后，公司的业务数据就的结合实际情况作出大方向的调整。
万达地产谁接手了
1、王健林是万达集团的控股股东。 王健林通过直接持有大连合兴98%的权益，间接持有万达集团***7%的股权。 这一持股结构表明王健林家族完全拥有万达集团的100%股权。万达集团自1988年创立以来，已经发展成为一个涵盖商业、文化、地产、金融四大产业的集团。
2、随后，万达地产***发布消息称，公司董事长由黄润秋接替王健林担任。黄润秋出生于1963年，祖籍广东梅州，曾任天津市委常委、市委秘书长、市***副市长等职。2019年1月，黄润秋加入万达集团，担任万达地产副董事长。此次接任董事长，被视为万达集团对房地产业务重视的体现。
3、万达集团十大股东及持股比例：王健林持26%的股份；浙江省国资委持106%的股份；深圳市国资委持32%的股份；中信产业投资基金持45%的股份；中国证券金融股份有限公司持83%的股份等。大连万达集团股份有限公司（简称万达集团或万达），创立于1988年，形成商业、文化、地产、金融四大产业集团。
4、融创中国接手了万达的多个文旅项目，这些项目遍布全国各地，包括大型主题公园、影视制作基地等，借此成为中国文化旅游地产的重要玩家。 富力地产则购得了万达旗下的一系列酒店，这些酒店主要位于中国的一二线城市，对富力地产的酒店业务起到了显著的补充作用。
5、是王健林。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团***7%的股权，表明王健林家族占万达集团100%股权。万达集团创立于1988年，形成商业、文化、地产、金融四大产业集团。
案例解读:万达商业地产的轻资产转型
1、许多标杆房地产企业相继提出轻资产战略转型，像万科、绿城、保利、龙湖地产等等。
2、万达是传统的重资产商业地产开发商，上市就意味着不得不响应政策的需求从而去地产化和转型。好在2018年开始初现成果，这一年，万达方面表示其主要收入来源已经易主服务和文化产业，而且房地产业务比重大幅下降的同时，其有息负债同比减少近30%并且远低于行业平均水准。
3、截止目前，万达商管已经开业336家万达广场，覆盖大陆31个省市自治区；丰富的商业物业管理经验和庞大的实体商业资源，已成为万达商管输出品牌管理的核心优势和底气。
4、万达商业的动态备受瞩目，尤其是王健林在处理其标志性资产万达广场的举措。7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，被珠江人寿保险股份有限公司接手，显示出王健林的轻资产转型策略。珠江人寿由广东珠江投资控股等多家企业共同持有。总投资分别达到30亿和60亿的南昌和盐城万达广场，已在年中开业，进入租赁运营阶段。
5、王健林早在2015年4月就首提万达轻资产模式，但是在近日，万达突然加速了瘦身的进程。一天之内酝酿了一千亿的酒店和文旅项目的股权资产挪移。这标志着自1988年万达成立以来，王健林正式告别干了三十年的房地产。
6、尽管万达商业未透露具体交易金额，但股东变更后的万达广场运营模式尚不清楚。官方回应称，南昌西湖项目属于直投，产权自项目签约时即归属珠江人寿，这是轻资产战略的一部分。而盐城广场的交易同样与轻资产转型相关。
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