住建部关于房地产公司转让-房地产转让暂行条例

本篇文章给大家分享住建部关于房地产公司转让，以及房地产转让暂行条例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、楼市会崩盘吗?住建部:不能与日本相提并论
• 2、国土部住建部关于做好不动产统一登记和房屋交易管理衔接的指导意见国土...
• 3、住建部最新房产政策
• 4、房产证过户费用大概多少?房屋过户需要多少钱
• 5、房产最新政策解读
• 6、资质转让的几种方式及注意事项

楼市会***吗?住建部:不能与日本相提并论

谈“中国楼市是否会发生***”——不能与日本相提并论 陈部长表示，日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了；而且中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此不能相提并论。

中国楼市是否会***？楼市滑坡导致中国经济其他领域增速放缓，但尽管房产价值缩水，中国房贷尚未出现大规模违约，且预计明年也不会出现这一情况。与此同时，较大的地产开发商仍能够获得信贷。市场回调是一个痛苦但可控的过程。原因之一在于，中国家庭的债务水平远低于美国和欧洲陷入危机前的水平。

进入到2015年、2016年，各种楼市政策频出，有关房价还会继续涨、中国楼市会***的言论也是不绝入耳。到底未来房价是涨是跌，我们不得而知，但咱们普通老百姓最关心的还是当下，咱们能享受到的实际利益。

国土部住建部关于做好不动产统一登记和房屋交易管理衔接的指导意见国土...

充分认识不动产统一登记与房屋交易管理有序衔接的重要意义整合不动产登记职责机构是建立和实施不动产统一登记制度的组织保障，是确保《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）顺利实施的前提。根据中央要求，房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。

购买二手公寓房是可以贷款购买的，但是贷款人需要满足银行的贷款条件才行，一般要求借款人有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等等。

防止小产权房通过不动产登记合法化 关于历史遗留问题，《通知》指出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方***依法合规分类妥善处理，及时解决问题。

住建部最新房产政策

1、年首套房新政策出台1 对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。2 对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

2、关于房产的最新政策正式实施。新政策规定中房产不但可以进行整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。住宅房产土地到期会自动进行续期，但是需要依据法律法规进行续期费用的缴纳。

3、重点是做到3个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。三是坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

房产证过户费用大概多少?房屋过户需要多少钱

交付过户款项：买方需向卖方支付房屋过户时的所有费用，包括税费和过户费用。一般情况下，买方需要支付房屋总价的3%到5%作为过户费用。产权过户并办理房产证：经过房产交易备案登记后，房屋过户手续完成。买受方需向房地产部门提出产权过户申请。

房屋过户费包含以下几种费用： 测绘费：一般为36元/平方米。 评估费：根据房屋评估价，一般在0.5%（允许浮动）左右。 契税：根据房屋面积和是否首次购房等因素来决定，如90平方米以下且是首套房只需缴纳1%，90平方米~140平方米缴纳5%，超过140平方米或非首次购房则缴纳3%。

其次是登记费，这一项金额为受赠方负担，具体来说，住宅类房产的登记费为每套八十元。另外还有房屋所有权工本费，每增加一本证书需额外缴纳十元人民币。接着，受赠方还需要向***机构交纳印花税，每本五元。在税费方面最为重要的则是契税，受赠方需承担5％的税率。

房产最新政策解读

1、深圳购房政策全景解读：2024年的楼市新动向 限购限贷政策 深圳的限购政策依旧以深户和非深户的社保年限为基础，但已在执行中悄然调整。2024年，有望进一步放宽深户的社保年限要求，对于非深户，可能也会有适度的放宽。

2、年杭州购房政策全面解读 随着2023年的到来，杭州的购房政策迎来新的调整，主要聚焦于限购、贷款和公积金政策。

3、昆明2024公积金贷款政策概览/ 贷款条件：/在云南省内连续缴存公积金满6个月，且个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录（以家庭为单位）。月供需在你的公积金缴存基数内，且负债需能覆盖。 首付比例：/首套房最低20%，二套房提升至30%。 贷款利率：/首套房1%，二套房575%。

4、双向调控 来源：两会期间，住建部副部长齐骥提出房地产市场将实行“双向调控”。

5、上海购房政策2023年的最新内容是什么？居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%；在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，在上海已拥有1套住房的购买普通自住房贷款首付比列不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

资质转让的几种方式及注意事项

1、分立转让：跨省安全之选跨省转让中，分立转让相对干净，通过全资子公司设立及资质转移实现。优点在于避免债务问题，但工程业绩无法转移，升级时需要自行配置人员。适合在省内缺乏所需资质时，从省外引入。但需注意，接收方需承担组建新公司的成本，且资质有效期从转让成功后开始计算。

2、资质转让需变更的事项较多，包括营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等，视具体情况而定。补救方法 建筑资质转让，如果第一次没有通过还是有补救方法的。转让企业需要注意的内容有：（1）企业需要将现有的工程项目完成，以后的工程项目将不再使用该公司资质进行施工。

3、整体转让：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

4、税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。资质转让 完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的银行及社保等变更。

关于住建部关于房地产公司转让，以及房地产转让暂行条例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。